福岡県内にて住宅・店舗の設計・監理・施工を行い、御客様と共に建築用地の土地探しも行っています。

誠に勝手ながら、下記日程にて事務所の改装工事を行います。

工事期間中は電話がつながりにくくなり、ご迷惑をお掛け致しますが、

何卒よろしくお願い致します。

　　　４月２３日（月）　～　５月２日（水）

尚、下記ゴールデンウィーク期間はお休みさせていただきます。

　　　５月３日（木）　～　５月６日（日）

きたる3月3日(土）・4日（日）久山町山田にて、新築住宅完成内覧会と新築住宅棟上見学会を同時

開催致します。　昨今は、防犯対策及び来場者様の駐車スペース確保、そして建築主様の入居の

タイミングなどが満たされなけえばこの様なイベント開催が困難となっております。そしてこの様な

要因の中でも、一番大切で有難い事は建築主様からの「イベント開催しても　いいよ！」の御声、

つまり御厚意なのです。本当に、有難いです！

一営業マンであれば、会社が変わればそれまでですが、私共はそうはいきません。

御客様も終の棲家を私共に託するのですから、託された者も終の職業・会社でなければいけない

のでは？　　と私は考えて御客様からの御厚意を受けさせております。

先週、今年の４月に御引渡しをさせて戴いた、御客様のお宅に

寄らせて戴きましたところ、うれしい御報告を御受けしました。

なんと、今年の酷暑の中、ほとんどクーラーを使用せずに過ごせました

との事。

機能的なアルミサッシと、サンバリアシート（遮熱材）の効果が適切に

出たんだな～　　　なによりも、御客様が「快適に過ごせていますよ」

と言ってくださる事が本当に、又、素直にうれしかった。

これからも、更にさらに、皆様に喜ばれる様にがんばるゾー！

 

『 長期優良住宅 』 と言う言葉、お聞きになった事はありますか？

これは読んで字のごとく、 【 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅 】 の認定審査を受け合格した住宅で、 「 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 」 が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。

この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請します。

当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。

通常ですと、仕様が良くなると価格もアップしますが、住宅金融支援機構 （ 旧・住宅金融公庫 ） のフラット３５Ｓが利用できるので、通常金利から、当初１０年間は金利が１％マイナスとなり、１１年目から２０年目までは金利が０.３％マイナスとなります。

更に、平成22年度木のいえ整備促進事業 （ 長期優良住宅普及促進事業 ） の補助金 （ 第２回目募集中 ） が利用出来ます。

建物の仕様・強度が上がると建物価格が上がるけれど、金利が安くなって、プラスマイナスではお得になる住宅です。

平成２３年１月３１日時点での返済シュミレーションでは、以下の様になります！

この仕様の住宅を、 【 現場レーポート 】 にて随時ご紹介して行きます。

お楽しみに！！！

今回、国土交通省住宅局から　既存住宅流通活性化等事業第２・３期分に、有り難く採択していただく事ができました。（補助金の予算をいただく事が決定致しました）
この事業の主旨は、昭和５６年の建築基準法改正以降の住宅で、お引渡し後１０年が経過し瑕疵担保責任の期間が問えない建物（昭和５６年建築～平成１２年３月完成の住宅）を今後の為に有効なリフォームをおこない、長持ちさせてストック住宅を質良くさせていこうと言う事のようです。

補助金は工事費の４分の１が上限です（例えば１００万円の場合７５万円が個人負担、２５万円は補助金で）。
しかし、この補助金を個人様に還元するも、施工業者が個人様に説明せずに、自分の懐に入れるも施工業者の自主判断なのです。
採択をされた施工業者の中には、個人様（御客様）に補助金の話を一切せずに、本来個人様のために使えるはずの補助金を搾取する業者もいる様に聞きます。
私共（株）ヒロハウスは、せっかく税金を投入して、国が有意義且つ景気回復のために業者を採択してくれたのだから、業者にもそれなりのプライドがほしいものだと思うのですが・・・・・

尚、肝心な事ですが、この事業も時限的なものですから、施工業者との工事請負契約締結を２２年中にしなければならない事と、予算ありきですので、予算枠を消化した時点でこの事業が終了となる事をくれぐれも頭に入れておかなければならない事です。
ここ２～３年内にリフォームを考えておられる方は、このまたとない機会に、思い切られてはいかがでしょう

＊ 株式会社ヒロハウスからのお知らせです ＊

　　　福岡県糟屋郡久山町にて、戸建住宅の完成内覧会を行います。

　　　開催予定日は、 平成２２年９月１１日（土） ・ １２日（日） の２日間となります。

　　　詳細に関しましては、また後日お知らせ致します。

１０月５日（月曜日）より　地域材（久山町）を
使用した住宅モデル新築工事に着手していきます。

この工事主体は久山町です。
久山町は町内の大半が、市街化調整区域と、他の市町村では
考えられない都市計画をしいてきた土地がらです、ですから町内に
水田があり、山があり、水辺が、今もなお　しっかりと残っています。
福岡市に隣接していながら、ここまでの環境は大きな財産と言えるでしょう。
この財産の一部である町内の山より取り出した材木を利用させていただいて
住宅モデルを新築しようとの構想です。

初日はまず地盤調査にかかります。
今後、工事の現場写真をヒロハウスのホームページの中の
現場レポートで紹介していきますので是非ご覧下さい。